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Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 3604, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11900466

📍 16699 Collins Avenue 3604, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,039,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,715 Sqft / 159.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y estudio en el piso 36 de La Perla
3 terrazas privadas con vistas increíbles al océano, Intracoastal y la ciudad
Pisos de mármol y cocina abierta
Acceso a instalaciones de estilo resort con servicios de playa, piscina y centro de fitness completamente remodelado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 2 dormitorios y estudio en el piso 36 de La Perla, que ofrece 3 terrazas privadas con vistas increíbles al océano, Intracoastal y la ciudad. Esta casa luminosa cuenta con un diseño en forma de separación, ventanas del suelo al techo, pisos de mármol y una cocina abierta. La amplia suite principal incluye acceso a la terraza, un vestidor y un baño de estilo spa. El estudio es perfecto como oficina o habitación para invitados. Las instalaciones de estilo resort incluyen servicio de playa, piscina, completamente remodelada con un nuevo centro de fitness equipado, bañera de hidromasaje, canchas de tenis, cabañas de piscina, conserje, estacionamiento con valet, sala de niños, seguridad las 24 horas, lobby mejorado. A poca distancia de todas las tiendas, restaurantes y transporte público. A minutos de Aventura Mall. Las mejores escuelas, amigable con mascotas. Política de alquiler flexible 12 veces al año. Cuenta con estacionamiento asignado en autoparqueo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,039,000.00

Precio original en que se listó: $1,349,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $605.83

Ver más unidades mismo edificio: La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 3:04 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,715 Sqft / 159.33 m²

Área Construida: 1,715 Sqft / 159.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 43

Número de unidades en la comunidad o edificio: 326

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,216.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 3604, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,516.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: LA PERLA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA PERLA CONDO UNIT 3604 UNDIV 0.3593% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 26532-1348 08 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140371330

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 20 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 3:04 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de noviembre de 2025 5:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 7:01 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 7:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: GMT International Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 36

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16699

Número de la Unidad: 3604

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 48.7''

Longitud: W81° 52' 43.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11900466

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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