Propiedad industrial en venta en 2484 NW 21st Terrace, Miami, FL 33142 con MLS-A11900488
2484 NW 21st Terrace, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad tiene una superficie de 8,740 pies cuadrados y está ubicada en un lote de esquina en el área principal de Allapattah en Miami
- Cuenta con un dúplex funcional de 2,152 pies cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño en cada unidad
- Ofrece espacios de trabajo flexibles y estacionamiento en el sitio
- Presenta oportunidades significativas de redesarrollo bajo la Ley de Vida Local
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desbloquea el potencial de esta propiedad de 8,740 pies cuadrados en un lote de esquina, ubicada estratégicamente en el área principal de Allapattah en Miami, cerca de Wynwood y el Distrito de la Salud. Presenta un dúplex funcional de 2,152 pies cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño en cada unidad, espacios de trabajo flexibles y estacionamiento en el sitio, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional para automotriz, logística, distribución o reutilización adaptativa. Clasificada como zona industrial 7700, la propiedad presenta oportunidades significativas de redesarrollo bajo la Ley de Vida Local, lo que la hace ideal para propietarios usuarios, inversionistas o desarrolladores que buscan una ventaja en una zona de rápido crecimiento y alta valorización. Con excelente conectividad a la I-95, SR-836 y principales carreteras, además de una fuerte visibilidad y momento de mercado, esta rara oferta se destaca en el corredor comercial en auge de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2484 NW 21st Terrace, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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