Propiedad Comercial en venta en 1864 NW 28th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11897683
1864 NW 28th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 5 unidades en la zona de Allapattah
- Ubicada en un lote con portón de 9,975 pies cuadrados con estacionamiento en el lugar y interiores mejorados
- Unidades de 1 y 2 dormitorios con renovaciones recientes
- Potencial de alquiler fuerte y oportunidad de aumento de rentas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se ha reducido para una venta rápida. Es una propiedad de 5 unidades en la zona de Allapattah, que se encuentra en un lote con portón de 9,975 pies cuadrados con estacionamiento en el lugar y interiores mejorados. La propiedad cuenta con 3 unidades de 1 dormitorio y 2 unidades de 2 dormitorios. Las renovaciones recientes incluyen nuevas cocinas, nuevos baños, ventanas de impacto y interiores actualizados. La propiedad cuenta con medidores de electricidad separados, gastos de operación bajos y lavandería en el lugar. Hay un fuerte potencial de alquiler de la sección 8 y una oportunidad de aumento de rentas. La zonificación (T4-R) permite un potencial de valor agregado o de reurbanización. Es ideal para inversores que buscan comprar y mantener, compradores de intercambio 1031 o operadores que buscan una propiedad de multifamiliares en Miami con flujo de caja. La propiedad se encuentra a minutos de Wynwood, Midtown, el Distrito de la Salud y las principales autopistas. Es una gran oportunidad de generar ingresos con una apreciación a largo plazo en el núcleo urbano de Miami.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1864 NW 28th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
