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Negocio Minorista en venta en 3771 Bird Road, Miami, FL 33146 con MLS-A11900815

📍 3771 Bird Road, Miami, FL 33146

$3,500,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

Propiedad de primera en Bird Road, cerca del centro comercial Merrick Park y Coconut Grove.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500,000.00

Precio original en que se listó: $3,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,228.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Venta minorista

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Venta minorista

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2025 5:17 pm

Medidas

Área Construida: 2,850 Sqft / 264.77 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.07

Construcción

Año de Construcción: 1955

Tipo de estructura: Venta minorista

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,284.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3771 Bird Road, Miami, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17 20 54 41 RLTY SEC CORP OF COCO GR PB 2-85 LOT 21 LESS S20FT FOR ST BLK 7 LOT SIZE 25.28 X 125 OR 19062-4861 0400 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141170031410

Zonificación: 6101

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de octubre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2025 5:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 7:51 pm

Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 7:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bravo & Partners Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bird

Número de Calle: 3771

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33146

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 7.1''

Longitud: W81° 44' 39''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# A11900815

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