Casa en venta en 1410 Cantoria Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12098379
1410 Cantoria Avenue, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- lote de 11,000 pies cuadrados con planes aprobados
- renovación de 2,795 pies cuadrados lista para construir
- potencial segundo piso que aumenta a 4,475 pies cuadrados bajo aire acondicionado
- 4 dormitorios, 4.5 baños, vestidor, 2 oficinas, despensa, lavandería, garaje para dos autos y terraza con vista a la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara en Coral Gables: lote de 11,000 pies cuadrados ofrecido con planes aprobados para una renovación de 2,795 pies cuadrados, listo para el comprador que desea omitir la fase de diseño y comenzar a construir. Una posible revisión para un segundo piso llevaría la casa a 4,475 pies cuadrados totales bajo aire acondicionado con 4 dormitorios, 4.5 baños, salas de estar, comedor y sala familiar, 2 oficinas, despensa, lavandería, garaje para dos autos y una terraza con vista a la piscina. La visión es cálida, orgánica y llena de luz. Un vestíbulo con una pared de biblioteca iluminada por detrás y un arco escultórico con espejo establece el tono. Techos abovedados con vigas de madera expuestas y tragaluces coronan las áreas principales de estar, mientras que las paredes de ventanas enmarcan la exuberante vegetación tropical. Una sala de estar hundida fluye hacia el comedor y una cocina anclada por una isla de piedra natural. Una escalera flotante escultórica asciende a través de un atrio de vidrio de doble altura al segundo piso, donde el concepto de baño principal presenta una ducha de vidrio con vestidor y una bañera de piedra sumergida entre las copas de los árboles. Mármoles a medida, piedra natural y pisos de madera de tablones anchos llevan una paleta calmada y coherente en todo el inmueble. Trae a tu constructor y crea una residencia única en momentos del mejor de Coral Gables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1410 Cantoria Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
