Terreno en venta en 6805 Talavera Street, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12104011
6805 Talavera Street, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 10,000 pies cuadrados en Talavera Street, South Coral Gables
- Planos arquitectónicos de residencia colonial de dos pisos con 3,790 pies cuadrados de área habitable con aire acondicionado
- Ubicación ideal en el distrito escolar Sunset Elementary y a minutos del centro de South Miami
- Oportunidad de crear una casa personalizada en un vecindario deseable de Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de construir en un terreno de 10,000 pies cuadrados (100' x 100') en la codiciada calle Talavera en South Coral Gables. Los planos arquitectónicos de una residencia colonial de dos pisos y atemporal, con aproximadamente 3,790 pies cuadrados de área habitable con aire acondicionado y 5,030 pies cuadrados de área total, están en las etapas finales de aprobación, ofreciendo un importante avance hacia la construcción. La casa propuesta presenta arquitectura clásica con una fachada simétrica, entrada con columnas, persianas y un garaje adjunto para dos autos. Idealmente ubicada en el distrito escolar Sunset Elementary, a solo minutos de las tiendas y restaurantes del centro de South Miami, y convenientemente cerca de Coral Gables y Coconut Grove. Una oportunidad excepcional para crear una casa personalizada en uno de los vecindarios residenciales más deseables de Coral Gables. El vendedor anticipa entregar los planes aprobados al cierre, sujeto a aprobaciones finales. Las representaciones gráficas son conceptuales; el comprador debe verificar de manera independiente todas las aprobaciones, permisos y requisitos de desarrollo.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6805 Talavera Street, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
