Dúplex en venta en 256 NW 57th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11906273
256 NW 57th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el corazón del corredor Little Haiti de Miami en emergencia
- Rendimiento de ingresos STR sólido combinado con potencial de redevelopamiento a largo plazo como zona T3-O
- Posibilidad de multifamiliares de 2 a 9 unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión excepcional en el corazón del corredor Little Haiti de Miami en emergencia combina un rendimiento de ingresos STR sólido con un potencial de redevelopamiento a largo plazo como zona T3-O, con posibilidad de multifamiliares de 2 a 9 unidades. Presenta 3 unidades hermosamente actualizadas, acabados modernos, ventanas de impacto, 2 medidores eléctricos y un jardín recién paisajístico con área de piscina, esta propiedad ha entregado un impresionante ingreso bruto anual de 150134 dólares en 2024 y una gran tasa de CAP por encima del 6 por ciento. Disfrute de reservas consistentes de alquileres a corto plazo mientras se beneficia de la revitalización y la proximidad a Wynwood, el Distrito de Diseño y Midtown. Un activo ideal de turno clave para inversores que buscan flujo de efectivo más valorización en uno de los barrios de Miami que se transforma más rápidamente.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 256 NW 57th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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