Apartamento en venta en 9783 Nob Hill Court 9783, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11906581

📍 9783 Nob Hill Court 9783, Sunrise, FL 33351

$280,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,216 Sqft / 112.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio reducido
  • Excelente ubicación cerca de la autopista y del centro comercial Sawgrass Mills
  • Unidad esquinera con vista al lago
  • Comunidad segura con clubhouse y numerosas comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio reducido. Contrato "tal como está". A solo 5 minutos del centro comercial Sawgrass Mills. Ideal para inversionistas, con ingresos inmediatos. El inquilino actual ocupa la propiedad hasta junio de 2026 y paga 2400 dólares al mes. La unidad se encuentra ubicada en el primer piso con vista al lago. La comunidad es hermosa y segura. El clubhouse cuenta con numerosas comodidades. La propiedad se encuentra cerca de las principales autopistas. La unidad es hermosa y espaciosa, con electrodomésticos nuevos. La comunidad está rodeada de hermosos lagos. Es una unidad de esquina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 3:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,216 Sqft / 112.97 m²
Área Construida: 1,216 Sqft / 112.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,875.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9783 Nob Hill Court 9783, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $678.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 28
Nombre de la Subdivisión: VILLAS DE VENEZIA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguridad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS DE VENEZIA CONDO UNIT 9783 BLDG 28 PER CDO CIN# 105691387
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120CE3040

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de noviembre de 2025 2:35 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 3:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 9783
Número de la Unidad: 9783
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.2''
Longitud: W81° 43' 7.6''
Sufijo de la dirección: Court
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11906581 Ver Propiedad en inglés MLS# A11906581
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