Apartamento en venta en 6825 SW 45th Lane 12, Miami, FL 33155 con MLS-A11906590

📍 6825 SW 45th Lane 12, Miami, FL 33155

$420,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad exclusiva de comprar esta hermosa residencia de esquina
  • Pisos de losa nuevos con garantía transferible
  • Comunidad en proceso de remodelación completa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad exclusiva de comprar esta hermosa residencia de esquina. Pisos de losa de laminado nuevos con garantía transferible, nuevo refrigerador, recién pintada y actualizada en toda la propiedad. Con un precio para vender rápidamente, la comunidad está bajo una remodelación completa. Nueva piscina, nuevas canchas de tenis, nuevo estacionamiento, nuevas cercas de patio, edificio recién pintado y nuevo techo. La cuota especial está PAGADA EN SU TOTALIDAD. La unidad cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños. Esta belleza de Gables Point III es una verdadera ganga. Por favor, utilice asistencia de muestra para las citas. Fácil muestra, fácil acceso, fácil venta. Se requiere una puntuación crediticia de 650 o más, exigida por la asociación de propietarios. VENTA AL CONTADO, TAL CUAL.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $420.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 11:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,993.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6825 SW 45th Lane 12, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $367.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 6825
Nombre de la Subdivisión: GABLES POINT III CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 182
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES POINT III CONDO UNIT 186 UNDIV .00829% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12771-1661 OR 12868-2582 0486 1 COC 23186-2078 02 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040230710340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James H. Bright / J.w. Johnson
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 11:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de marzo de 2026 10:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 10:48 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 10:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Sales Group, inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 6825
Número de la Unidad: 12
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 42.2''
Longitud: W81° 41' 39.3''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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