Apartamento en venta en 6861 SW 44th Street 202, Miami, FL 33155 con MLS-A12041267
6861 SW 44th Street 202, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La comunidad es con portón y ofrece amenities bien mantenidas
- La ubicación es ideal, cerca de la Universidad de Miami y el Hospital Nicklaus para Niños
- La propiedad tiene 2 plazas de estacionamiento asignadas y estacionamiento para visitantes disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se acepta financiamiento convencional con un 3 por ciento de pago inicial. Bienvenido a esta amplia casa de 2 dormitorios y 2 baños en Gables Court, que ofrece un diseño cómodo, actualizaciones prácticas, pisos de losa en toda la propiedad, y el beneficio adicional de 2 plazas de estacionamiento asignadas con estacionamiento para visitantes disponible. La casa cuenta con un área de sala y comedor abierta, un balcón privado, electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo la nevera, la estufa y el microondas, así como la lavadora, la secadora y el triturador de basura, todos reemplazados en 2022. Gables Court es una comunidad con portón que ofrece amenities bien mantenidas, incluyendo internet y cable, un área de piscina, un clubhouse, un centro de fitness, un área de parrilla, senderos para caminar, entrada con portón y seguridad en el sitio, con mejoras comunitarias recientes que incluyen la reparación del techo y la pintura exterior completadas en 2023, un área de parrilla actualizada, un gimnasio actualizado recientemente y un clubhouse actualizado recientemente. Idealmente ubicada justo al lado de la calle Bird, esta ubicación céntrica de Miami ofrece acceso conveniente a Coral Gables, South Miami, la Universidad de Miami, el Hospital Nicklaus para Niños, autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y comodidades cotidianas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6861 SW 44th Street 202, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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