Apartamento en venta en 6861 SW 44th Street 202, Miami, FL 33155 con MLS-A12041267
6861 SW 44th Street 202, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Gables Court
- Pisos de losa en toda la propiedad
- 2 plazas de estacionamiento asignadas y estacionamiento para visitantes disponible
- Comunidad con portón y seguridad en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta amplia casa de 2 dormitorios y 2 baños en Gables Court, que ofrece un diseño cómodo, actualizaciones prácticas, pisos de losa en toda la propiedad, y el beneficio adicional de 2 plazas de estacionamiento asignadas con suficiente estacionamiento para visitantes disponible. La casa cuenta con un área de sala y comedor abierta, balcón privado, electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo la nevera, la estufa y el microondas, así como la lavadora, la secadora y el procesador de basura, todos reemplazados en 2022. Gables Court es una comunidad con portón que ofrece amenities bien mantenidas, incluyendo un área de piscina, clubhouse, centro de acondicionamiento físico, área de parrilla, senderos para caminar, entrada con portón y seguridad en el sitio, con mejoras comunitarias recientes que incluyen la reparación del techo y la pintura exterior completadas en 2023, un área de parrilla actualizada, un gimnasio recientemente actualizado y un clubhouse recientemente actualizado. Idealmente ubicada justo al lado de la carretera Bird, esta ubicación céntrica de Miami ofrece acceso conveniente a Coral Gables, South Miami, la Universidad de Miami, el Hospital Infantil Nicklaus, autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y comodidades cotidianas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6861 SW 44th Street 202, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
