Apartamento en venta en 17315 Collins Avenue 602, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11906664

📍 17315 Collins Avenue 602, Sunny Isles Beach, FL 33160

$900,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,201 Sqft / 111.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar con el balcón más grande y vistas panorámicas impresionantes
  • Totalmente amueblada con suite dividida de 2 dormitorios y 2.5 baños
  • Acceso privado con vestíbulo y entradas duales
  • Oportunidad de generar ingresos a través del programa hotelero sin responsabilidades de arrendador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia espectacular frente al mar en SOLE on the Ocean con el balcón más grande y vistas panorámicas impresionantes. Esta propiedad completamente amueblada cuenta con una suite dividida de 2 dormitorios y 2.5 baños, ofreciendo la posibilidad de alquilarla conjuntamente o por separado. Ideal tanto para uso personal como para generar ingresos a través del programa hotelero, con hasta 180 días de uso por parte del propietario sin responsabilidades de arrendador.

Disfrute de las comodidades de un resort que incluyen servicio de valet, piscina infinita, spa, gimnasio, sauna, cabañas en la playa, servicio de habitaciones y el aclamado restaurante Baleen Kitchen. Ubicación privilegiada en Sunny Isles, cerca de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina y aeropuertos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $900,000.00
Precio original en que se listó: $900,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2025 4:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,201 Sqft / 111.58 m²
Área Construida: 1,201 Sqft / 111.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 24
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,722.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 602, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,867.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 602 UNDIV 0.8167% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110740190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2025 4:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de diciembre de 2025 9:39 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Master Team Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11906664 Ver Propiedad en inglés MLS# A11906664
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