Apartamento en venta en 18260 N Bay Road 420, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11906822

📍 18260 N Bay Road 420, Sunny Isles Beach, FL 33160

$495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,065 Sqft / 98.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños
  • Ubicada a minutos de la playa, tiendas y restaurantes
  • Permite alquileres a corto plazo con un mínimo de 2 semanas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños está idealmente ubicada a solo minutos de la playa, tiendas y restaurantes. El edificio permite alquileres a corto plazo con un mínimo de 2 semanas, lo que la hace perfecta como una casa de vacaciones para la familia o como una inversión. Las comodidades incluyen una piscina, un baño de hidromasaje, estacionamiento cubierto y un entorno pacífico frente a la bahía en el corazón de Sunny Isles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $519,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $464.78
Ver más unidades mismo edificio: Les Pelicans Condo en 18260 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 5:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,065 Sqft / 98.94 m²
Área Construida: 1,065 Sqft / 98.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,012.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18260 N Bay Road 420, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 60
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LES PELICANS (THE PELICAN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 15
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LES PELICANS (THE PELICANS) CONDO UNIT 420 UNDIV 1/50 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16090-4053 OR 16118-4651 1093 1 F/A/U 30-2211-057-0470
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110570470

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 16 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de enero de 2026 4:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 5:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 5:18 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 5:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 18260
Número de la Unidad: 420
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 43''
Longitud: W81° 52' 33.2''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11906822 Ver Propiedad en inglés MLS# A11906822
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