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Apartamento en venta en 2236 Fisher Island Drive 3306, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11907363

📍 2236 Fisher Island Drive 3306, Miami Beach, FL 33109

$5,200,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,744 Sqft / 254.93 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Adéntrate en la vida de lujo en este ático totalmente renovado en Bayside Village en Fisher Island. Esta impresionante residencia cuenta con 3 habitaciones, 3.5 baños, 2,744 pies cuadrados de interior, techos abovedados que elevan los espacios de vida, terrazas envolventes, suelos de roble francés en toda la propiedad, elegantes accesorios de iluminación, cocina de última generación con electrodomésticos de primera calidad, puertas y ventanas de cristal de impacto, tratamientos de ventanas automatizados y un diseño abierto que maximiza la luz natural. ¡Disfruta de vistas impecables del horizonte del centro de Miami, la bahía de Biscayne y Virginia Key desde este excepcional ático!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,200,000.00

Precio original en que se listó: $5,600,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Fisher Island en 2236 Fisher Island Dr Fisher Island

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 9:33 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,744 Sqft / 254.93 m²

Área Construida: 2,744 Sqft / 254.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, Frente a Bahía

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento

Exterior: Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1986

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $50,238.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2236 Fisher Island Drive 3306, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $16,124.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Muelle de pesca, Administración, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Handball

Nombre de Edificio: 2200

Nombre de la Subdivisión: BAYSIDE VILLAGE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Fisher Island

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYSIDE VILLAGE CONDO UNIT 3306 UNDIV 1.46654% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13008-2084 OR 13491-2892 1187 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090030220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 15 de abril de 2026 9:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2025 11:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de abril de 2026 8:37 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Living Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Fisher Island

Número de Calle: 2236

Número de la Unidad: 3306

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33109

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 32.1''

Longitud: W81° 51' 24.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11907363

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $250,001

Valor Promedio de Vivienda $2,000,001

Renta Promedio N/A/mes

Edad Promedio 57 años

Población 893

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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