Apartamento en venta en 19136 Fisher Island Drive 19136, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11993362
19136 Fisher Island Drive 19136, Miami Beach, FL 33109
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación y privacidad en una residencia de esquina remodelada
- Vista al océano desde las tres terrazas
- Acceso a piscina privada en la playa, playa para propietarios y dos espacios de estacionamiento
- Posibilidad de alquilar la propiedad múltiples veces al año para generar ingresos recurrentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación y la privacidad son fundamentales en esta residencia de esquina recientemente remodelada de 3/3.5, que muestra grandes vistas al océano. Cerca del Club de la Playa, Tenis, Spa y Mansión, esta residencia única cuenta con 3 terrazas: terraza frontal con vistas al océano y 2 terrazas laterales con vistas a la entrada de la Mansión Vanderbilt lujosa. Gran privacidad, al no tener condominios vecinos de la misma altura. El edificio recientemente pasó por una remodelación completa de 2 años, totalmente pagada por el propietario, con áreas comunes actualizadas que incluyen pisos de losa en toda la propiedad, nuevos acabados de estacionamiento y descansos de ascensor con acabados de madera. Condominio único que permite ser alquilado múltiples veces al año, lo que permite generar grandes ingresos recurrentes en los meses que elijas. Incluye acceso a piscina privada en la playa, playa para propietarios, dos espacios de estacionamiento, espacio de estacionamiento para carrito de golf y unidad de almacenamiento con aire acondicionado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19136 Fisher Island Drive 19136, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
