Apartamento en venta en 2412 Fisher Island Drive 5102, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A12089369

📍 2412 Fisher Island Drive 5102, Miami Beach, FL 33109

$5,500,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,234 Sqft / 207.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de agua en la planta baja con 3 dormitorios y 3 baños
  • 2,234 pies cuadrados de interiores bellamente diseñados
  • Dos terrazas expansivas con vistas espectaculares
  • Acceso directo a los senderos peatonales de Fisher Island

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de agua reimaginada en la planta baja en Bayside Village ofrece 3 dormitorios, 3 baños y 2,234 pies cuadrados de interiores bellamente diseñados, complementados por dos terrazas expansivas y una excepcional vida interior-exterior. La terraza junto al agua cuenta con múltiples áreas de descanso y vistas espectaculares de la bahía de Biscayne, Virginia Key, el océano y el horizonte de Miami. La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una amplia sala de estar y comedor abierto, carpintería a medida y acabados de diseñador, además de un bar húmedo personalizado con asientos en el mostrador. La cocina de chef está equipada con gabinetes a medida y electrodomésticos Wolf y Sub-Zero de primera línea. La generosa suite principal frente al agua se abre directamente a la terraza e incluye vestidores a medida y un lujoso baño de mármol con ducha con vidrio y bañera de spa hundida. Idealmente situada en la planta baja cerca de la marina y el Beach Club, la residencia ofrece acceso sin esfuerzo a los senderos peatonales frente al agua de Fisher Island y al estilo de vida al aire libre. Sal directamente afuera y disfruta de la privacidad, la conveniencia y las amenidades de clase mundial que hacen de Fisher Island una de las comunidades más codiciadas de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,500,000.00
Precio original en que se listó: $5,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,461.95
Ver más unidades mismo edificio: Bayside Village en 2412 Fisher Island Dr Fisher Island

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,234 Sqft / 207.55 m²
Área Construida: 2,234 Sqft / 207.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Balcón, Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina, Rampa
Otros equipos: Otro, Antena de Televisión
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $69,497.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2412 Fisher Island Drive 5102, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $16,123.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sauna, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo, Handball
Nombre de la Subdivisión: BAYSIDE VILLAGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYSIDE VILLAGE CONDO UNIT 5102 UNDIV 1.19397% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13008-2084 OR 14873-2467 18380-3921 1290 5 COC 26176-2649 11 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090030390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 7:02 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 8:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Fisher Island
Número de Calle: 2412
Número de la Unidad: 5102
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33109
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.1''
Longitud: W81° 51' 24.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089369 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089369
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