Dúplex en venta en 11152 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A11908375
11152 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos unidades separadas en una residencia de esquina
- Está ubicada en un próspero pueblo universitario con acceso a pie a la Universidad Internacional de la Florida y otras universidades importantes
- La propiedad ofrece una gran oportunidad para obtener ingresos y un futuro valorización
- Cuenta con un techo completamente nuevo y fácil acceso a carreteras y transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre el potencial de esta espaciosa residencia de esquina de duplex que cuenta con dos unidades separadas en 11152 y 11154, ofreciendo flexibilidad, ingresos y futuro valorización. Una de las unidades incluye 3 dormitorios y 1 baño completo, mientras que la segunda unidad cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, una configuración ideal para inversores, ocupantes propietarios o futuros desarrollos. Ubicada en un próspero pueblo universitario, esta propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la Universidad Internacional de la Florida y otras universidades importantes, así como de tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas. La alta demanda de alquiler convierte a esta propiedad en una oportunidad destacada para obtener ingresos estables, mientras que la ubicación en una esquina agrega un atractivo a largo plazo para el desarrollo. Una de las unidades está ocupada por el propietario y la otra unidad está vacía, cuenta con un techo completamente nuevo para mayor tranquilidad y bajo mantenimiento, hay aparcamiento abundante para ambas unidades y fácil acceso a carreteras y transporte público. Oportunidad de gran valorización: la Universidad Internacional de la Florida expresó anteriormente un fuerte interés en adquirir esta propiedad y realizó una oferta de más de un millón hace unos años. Con la universidad continuando su expansión y comprando activamente terrenos circundantes, esta propiedad presenta una rara oportunidad de apreciación y reconstrucción en un área de crecimiento rápido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11152 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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