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Apartamento en venta en 4709 NW 7th Street 2049, Miami, FL 33126 con MLS-A11908585

📍 4709 NW 7th Street 2049, Miami, FL 33126

$279,000.00

2 Dorm.

2 Baños

793 Sqft / 73.67 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad increíble para adquirir una propiedad completamente renovada y productora de ingresos
Arrendatario del programa Section 8 con un alquiler mensual de 2.500 dólares, garantizando un flujo de caja estable y confiable
Propiedad lista para ser ocupada, con acabados modernos y bajo mantenimiento
Ideal para inversores que buscan estabilidad a largo plazo y un desempeño rentístico sólido en el mercado actual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Llamado a todos los inversores, oportunidad increíble para adquirir una propiedad completamente renovada y productora de ingresos con un arrendatario del programa Section 8 en lugar, a 2.500 dólares al mes, lo que garantiza un flujo de caja estable y confiable desde el primer día. Esta unidad lista para ser ocupada ha sido completamente actualizada, ofreciendo acabados modernos, bajo mantenimiento y retornos inmediatos. Perfecta para inversores que buscan estabilidad a largo plazo y un desempeño rentístico sólido en el mercado de hoy. Con ingresos garantizados respaldados por un programa gubernamental, este activo proporciona tranquilidad y ocupación constante. No hay tiempo de inactividad, no se necesitan renovaciones, solo cobrar el alquiler desde el primer día. Ideal para la expansión de carteras o para inversores por primera vez que buscan un activo seguro y que genere ingresos. No pierda esta rara oportunidad de asegurar una propiedad que genere flujo de caja en un mercado de alquiler con alta demanda.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,000.00

Precio original en que se listó: $284,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $351.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de enero de 2026 6:08 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Otro

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Ninguno, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 793 Sqft / 73.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Ninguno, Laguna de oxidación

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Ninguno

Ventanas: Persianas, Otro

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,775.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4709 NW 7th Street 2049, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $544.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Ninguno, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: SUNSET VILLAS NO 3 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET VILLAS NO 3CONDO-BLDG 9 UNIT 204-9 - 2ND FLOOR UNDIV .24072% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R-101523 OR 17811-4290 0997 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131310180940

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jupiter

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 2 de enero de 2026 6:08 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2025 3:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 9:15 am

Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 9:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Maykel Fernandez R.E.Broker

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 4709

Número de la Unidad: 2049

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33126

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 49.6''

Longitud: W81° 43' 35.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11908585

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,722

Valor Promedio de Vivienda $299,800

Renta Promedio $1,651/mes

Edad Promedio 46 años

Población 47,038

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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