Apartamento en venta en 1901 Brickell Avenue B1408, Miami, FL 33129 con MLS-A11908638
1901 Brickell Avenue B1408, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas expansivas de la bahía de Biscayne y el horizonte de la ciudad
- Pisos de cerámica recién instalados en toda la unidad
- Amplias comodidades estilo resort, incluyendo canchas de tenis, piscinas, jacuzzi, gimnasio, sauna y área de juegos para niños
- Áreas de barbacoa junto a la bahía y amplias zonas de entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad más grande en la esquina del Edificio B de Brickell Place, con vistas expansivas de la bahía de Biscayne y el horizonte de la ciudad. Con aproximadamente 1,700 pies cuadrados, esta unidad cuenta con áreas formales de sala de estar, comedor y desayuno. Los pisos de cerámica recién instalados en toda la unidad brindan un aspecto renovado, aunque la cocina y los baños requieren actualización. Las comodidades estilo resort incluyen 6 canchas de tenis, pickleball, 2 grandes piscinas, jacuzzi, amplia área de fitness con vapor y sauna, área de juegos para niños (interior/exterior), abundantes áreas de barbacoa junto a la bahía con asientos y amplias zonas de entretenimiento. Los residentes disfrutan de un jardín orgánico, amplio espacio de almacenamiento para tablas de paddle/kayaks y acceso a la marina. La unidad incluye 1 espacio de estacionamiento cubierto y una unidad de almacenamiento. El edificio está en proceso de trabajo para recertificación, ¡los balcones ya están renovados! El saldo de la evaluación especial es de aproximadamente $20,000. Los gastos de mantenimiento son relativamente bajos en comparación con otros edificios de la zona.
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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1901 Brickell Avenue B1408, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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