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Dúplex en venta en 2512 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A11909617

📍 2512 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142

$634,900.00

1,764 Sqft / 163.88 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Por favor, envíe la mejor oferta. Se considerarán más favorablemente las ofertas con el precio de oferta más alto y los términos más sólidos (sin o con pocas contingencias). Dúplex legal bien ubicado en Allapattah. Céntrico a Wynwood, I-95, el Aeropuerto Internacional de Miami ¡y mucho más! Edificio de dos niveles, con dos unidades (2 habitaciones, 2 baños) cada una. Amplia propiedad (0.11 acres) con potencial para 6-8 espacios de estacionamiento seguros (con portón). Techo más nuevo (2002) con garantía. La propiedad cuenta con un cuarto de almacenamiento exterior con lavamanos y baño. Administrado profesionalmente. ¡Excelente adición a su cartera de propiedades multifamiliares! - IMPORTANTE: Por favor, avise con 48 horas de anticipación. Envíe un mensaje a LA para programar una visita - de lunes a viernes. NO intente mostrar la propiedad sin cita previa. Debe ser aprobado y acompañado por el corredor de la propiedad. Por favor, no moleste a los inquilinos. Llame/envíe un mensaje al corredor de la propiedad si tiene preguntas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $634,900.00

Precio original en que se listó: $638,888.00

Precio de Cierre: $580,000.00

Transacción cerrada el: 9 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 9 de abril de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,764 Sqft / 163.88 m²

Área Construida: 1,764 Sqft / 163.88 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Calefacción de espacio, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1937

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Revestimiento de Aluminio, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,944.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2512 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WEST END PARK AMD PL (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST END PARK AMD PL PB 6-142 LOT 4 BLK 26 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 20459-1116 06 2002 1 COC 26317-2523 03 2008 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131260395360

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Benjamin Franklin K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 23 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de enero de 2026 7:51 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 9:14 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 8:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Adviso RE Associates

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 2512

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 0.5''

Longitud: W81° 46' 57''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11909617

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