Negocio Minorista en venta en 1830 NW 20th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11942769
1830 NW 20th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amplia unidad minorista de 1,375 pies cuadrados en venta ubicada en el corazón del Distrito de la Moda de la Calle NW 20. El espacio ofrece un diseño abierto y flexible adecuado para una amplia gama de usos minoristas, de sala de exhibición, estudio o negocios creativos, lo que permite a los futuros inquilinos adaptar el espacio a sus necesidades operativas. Ubicada a lo largo de un corredor comercial bien establecido, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad, tráfico constante de peatones y vehículos, y proximidad a comercios y negocios creativos vecinos. Rodeada de una mezcla activa de inquilinos relacionados con la moda, mayoristas y conceptos comerciales en evolución, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva tanto para usuarios propietarios como para inversores que buscan exposición en uno de los distritos comerciales más reconocibles de Miami. El ingreso de alquiler proyectado es de aproximadamente $2,300–$2,400 al mes, ofreciendo un sólido potencial de crecimiento en una ubicación de alta demanda.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1830 NW 20th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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