Apartamento en venta en 1627 SW 37th Avenue 1103, Miami, FL 33145 con MLS-A11909780

📍 1627 SW 37th Avenue 1103, Miami, FL 33145

$490,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,011 Sqft / 93.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta superior con vistas magníficas de Coral Gables y el skyline de Downtown Miami
  • Planta de piso amplia y dividida con 2 dormitorios y 2 baños
  • Ubicación privilegiada, a minutos de Miracle Mile, cerca de la Universidad de Miami y el aeropuerto
  • Terraza grande en la esquina con vistas hacia el noroeste para disfrutar de los atardeceres de la Florida del Sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible, unidad de esquina en la planta superior con vistas magníficas de Coral Gables y el skyline de Downtown Miami. Planta de piso amplia y dividida con 2 dormitorios, 2 baños en Gables View con una ubicación privilegiada, a minutos de Miracle Mile, cerca de la Universidad de Miami y el aeropuerto. Disfrute de hermosas vistas hacia el noroeste de los atardeceres de la Florida del Sur desde la espectacular terraza grande en la esquina, con acceso desde la sala de estar y el dormitorio principal. Lavadora/secadora en la unidad. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una hermosa zona de piscina, centro de acondicionamiento físico, sala de billar, instalaciones del club y seguridad. Edificio tranquilo y bien administrado con reservas, y conserje de 8am a 11pm. 2 espacios de estacionamiento en garaje asignados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $484.66
Ver más unidades mismo edificio: Gables View en 1627 37th Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 8:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,011 Sqft / 93.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,655.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1627 SW 37th Avenue 1103, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $722.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: GABLES VIEW CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES VIEW CONDO UNIT 1103 UNDIV 1011/77627 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22074-1684 COC 24103-0169 12 2005 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141090830380

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 19 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de agosto de 2026 5:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 8:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 8:34 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 8:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Real Estate Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 37th
Número de Calle: 1627
Número de la Unidad: 1103
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 22.5''
Longitud: W81° 44' 44.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11909780 Ver Propiedad en inglés MLS# A11909780
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