Apartamento en venta en 9686 Fontainebleau Boulevard 507, Miami, FL 33172 con MLS-A11910543

📍 9686 Fontainebleau Boulevard 507, Miami, FL 33172

$329,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio nuevo
  • Más de 35,000 en renovaciones
  • Condo espacioso de 3 dormitorios y 2 baños en el área deseable de Fontainebleau
  • Cocina renovada y pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo Precio. Más de 35,000 en renovaciones. Condo espacioso de 3 dormitorios, 2 baños en el área deseable de Fontainebleau. Disfrute de una cocina renovada, un nuevo sistema de aire acondicionado, y un diseño abierto y luminoso con pisos de losa en toda la propiedad. La unidad incluye un balcón privado, almacenamiento exterior en el mismo piso, y un espacio de estacionamiento dedicado convenientemente ubicado al lado de la entrada del edificio. El edificio está actualmente en las etapas finales de renovación del exterior y las áreas comunes, lo que agrega aún más valor a esta oportunidad ya excelente. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina, un lobby seguro, acceso por ascensor, y suficiente estacionamiento para visitantes. La asociación cubre el agua, el seguro y el mantenimiento. Cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas principales, escuelas, compras y restaurantes. Perfecto para propietarios o inversores. Por favor, pregúntenos sobre la aprobación del programa de compraventa con descuento 3-2-1. Es decir, usted obtiene una tasa de interés tan baja como el 3% con un pago mensual probablemente más bajo que lo que está pagando en renta. En Zillow, desplácese hacia abajo hasta "hechos y características", haga clic en "mostrar más", luego haga clic en "Ver recorrido virtual" para su Asistente de Estilo de Vida Interactivo Virtual. Pregunte cualquier cosa. Explore todo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de marzo de 2026 7:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,205.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9686 Fontainebleau Boulevard 507, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $433.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: GOLFVIEW CL FONTAINEBLEAU
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLFVIEW CL FONTAINEBLEAU PARK #3 UNIT 507 UNDIV 0.0133% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11293-160 OR 16082-4964 1093 4 COC 22623-1932 08 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040590470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atwater Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 18 de marzo de 2026 7:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de noviembre de 2025 5:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 2:03 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9686
Número de la Unidad: 507
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 21.8''
Longitud: W81° 38' 50.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
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