Apartamento en venta en 8875 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172 con MLS-A12102304

📍 8875 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172

$324,000.00
2 Dorm.
2 Baños
891 Sqft / 82.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica cerca de todo
  • Vistas de amanecer hermosas
  • Balcón abierto con vista al agua
  • Edificio de dos pisos con ambiente tranquilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este maravilloso apartamento es lo que necesita, ubicado céntricamente cerca de todo, cerca del centro comercial Todolphin Mall y del centro comercial Internacional Mall. Hermosas vistas de amanecer y disfrute relajante desde este amplio lago. El edificio tiene dos pisos. Esta casa está en el segundo piso para una atmósfera tranquila, balcón abierto con vista al frente del agua. Esta asociación tiene una evaluación especial de $92.00 hasta marzo de 2025. Se vende tal cual con derecho a inspeccionar. El vendedor puede necesitar 30 días después de la ocupación. ¡El vendedor está muy motivado!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,000.00
Precio original en que se listó: $324,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 891 Sqft / 82.78 m²
Área Construida: 891 Sqft / 82.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1980
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,762.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8875 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $264.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: PINE LAKE VILLAGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINE LAKE VILLAGE CONDO UNIT 203 BLDG 8 ADDR 8875 B UNDIV .487877% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10780-1013 OR 20304-3644 0302 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040551700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Earlington Heights
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 1:56 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 7:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Realty Dreams Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 8875
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 35.2''
Longitud: W81° 39' 37.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102304 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102304
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