Muelle en venta en 400 Sunny Isles Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11910639

📍 400 Sunny Isles Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160

$445,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amarre de 42 pies tipo wet slip
  • Acceso directo al Intracoastal Waterway y al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Eleve su experiencia náutica! Asegure un raro amarre de 42 pies tipo wet slip (UL-15) en la exclusiva Marina de 400 Sunny Isles. Este amarre de primera categoría está angulado para permitir un acceso casi directo. Puede acomodar embarcaciones de hasta 50 pies (42 pies de largo x 15.7 pies de ancho), ofreciendo un acceso inmediato y sin puentes fijos al Intracoastal Waterway y al océano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Muelle o amarre de embarcación
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de marzo de 2026 6:38 pm

Medidas

Dimensiones del lote e información: 42 Ft
Características de la parcela: Aceras
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía, Intracostero
Longitud del frente: 42
Uso Actual: Otro
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible, Marina, Estacionamiento, Bomba de Aguas Residuales, Muelle privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 50 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,689.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Nombre de la Subdivisión: 400 SUNNY ISLES MARINA CON
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 400 SUNNY ISLES MARINA CONDO UNIT UL-15 UNDIV 1/116 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30136-4257
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140450990
Zonificación: 6110

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de marzo de 2026 6:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2025 12:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 23 de abril de 2026 4:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Casabella Miami Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 400
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.4''
Longitud: W81° 52' 15.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11910639 Ver Propiedad en inglés MLS# A11910639
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