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Casa en venta en 714 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11914971

📍 714 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,525,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,480 Sqft / 416.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción nueva y impresionante
Lote de 11,022 pies cuadrados único en su tipo
Acabados de primera calidad
Diseño innovador y artesanía excepcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante obra maestra de nueva construcción se encuentra en un raro lote de 11,022 pies cuadrados en el corazón de Victoria Park. Diseñada por uno de los desarrolladores más respetados de la zona, esta residencia se está construyendo a la perfección para su futuro propietario. Cada detalle refleja acabados de primera calidad, diseño innovador y artesanía excepcional. Desde su distribución moderna hasta sus lujosos materiales, la casa combina elegancia, comodidad y brillantez arquitectónica. Con más proyectos emblemáticos llegando en 2026, esta propiedad se destaca como una oportunidad única para poseer un hogar extraordinario en Victoria Park, Fort Lauderdale, Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,525,000.00

Precio original en que se listó: $3,525,000.00

Precio de Cierre: $3,475,000.00

Transacción cerrada el: 13 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Loft

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 4,480 Sqft / 416.21 m²

Área Construida: 5,590 Sqft / 519.33 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Horno

Interior: Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador

Exterior: Barbacoa empotrada

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $624.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 714 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA HIGHLANDS AMD PLAT 15-9 B N 59 OF S 153 OF W 132.85 BLK 2 F/P/A LOTS 16 N 13,17 BLK 5 9/47 & N43 OF S 137 OF W 132.85 BLK 2 F/P/A 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202130460

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Lake Elem

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 16 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 28 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de abril de 2026 1:36 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 8:11 am

Información Adicional

Cortesía de: REI By Zip LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 714

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 57.4''

Longitud: W81° 52' 42.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11914971

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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