Cuádruplex en venta en 525 Antioch Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10545263
525 Antioch Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación ideal en la playa de Fort Lauderdale
- Propiedad de 8 unidades en el deseable North Beach Village
- Acceso a restaurantes, vida nocturna y la orilla del mar
- Oportunidad excelente para inversores en un barrio muy solicitado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de 8 unidades se encuentra idealmente ubicada en la playa de Fort Lauderdale, en el deseable North Beach Village, a solo pasos de restaurantes, vida nocturna y la orilla del mar. Situada en un lote de 12.500 pies cuadrados, este edificio de dos plantas cuenta con ocho unidades de 2 dormitorios y 2 baños, cada una con medidores de electricidad separados. La propiedad ofrece un ambiente relajado inspirado en Key West, destacado por un bar y espacio de reunión común. Características adicionales incluyen 9 espacios de estacionamiento en el lugar y una ubicación junto a la playa con una fuerte demanda de alquiler. Basándose en los alquileres actuales del mercado, la propiedad ofrece un ingreso bruto proyectado de aproximadamente 228.000 dólares anualmente, que el comprador debe verificar. Esta es una excelente oportunidad para inversores en uno de los barrios más solicitados de la playa de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 525 Antioch Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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