Casa en venta en 3304 NE 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26014700

📍 3304 NE 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,575,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,556 Sqft / 330.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 dormitorios y 4 baños, todos en-suite
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con ventanas de piso a techo que dan a un patio trasero privado
  • Cocina de chef con armarios de roble claro personalizados, encimeras de cuarcita y electrodomésticos Thermador
  • Terraza en la azotea con vistas directas al océano, perfecta para entretenimiento o para ver el espectáculo aéreo de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta nueva construcción de estilo moderno costero está ubicada a solo unos pasos de la arena en la playa de Fort Lauderdale, en las codiciadas "calles de los dedos" al norte de la avenida Sunrise. Esta casa de 4 dormitorios y 4 baños, todos en-suite, ofrece una vida interior y exterior sin interrupciones con ventanas de piso a techo que dan a un patio trasero privado que cuenta con una piscina de agua salada calentada con una plataforma de bronceado, una cocina al aire libre y áreas de estar. La cocina de chef cuenta con armarios de roble claro personalizados, encimeras de cuarcita y electrodomésticos Thermador. Construida con bloques de concreto completos en los 3 niveles, incluyendo el techo, lo que permite una terraza en la azotea con vistas directas al océano, perfecta para entretenimiento o para ver el espectáculo aéreo de Fort Lauderdale. El césped artificial, el sistema de riego, el ascensor y el sistema de seguridad completan esta ideal propiedad de alquiler a corto plazo de lujo o refugio en la playa. Esta es una oportunidad única para poseer una nueva construcción de estilo moderno costero a solo unos pasos de la arena en uno de los enclaves más codiciados de la playa de Fort Lauderdale. Ubicada en las muy deseables "calles de los dedos" justo al norte de la avenida Sunrise, esta residencia ofrece la combinación perfecta de privacidad, accesibilidad y vida en la playa elevada. Lo que realmente distingue a esta propiedad es el estilo de vida que ofrece por encima de todo, una amplia terraza en la azotea del tercer piso con vistas directas al océano, perfectamente diseñada para albergar reuniones inolvidables, desde asientos en primera fila para el espectáculo aéreo de Fort Lauderdale hasta noches de atardecer con vistas al Atlántico y al parque estatal de Birch. Dentro, la casa cuenta con 4 dormitorios, cada uno con su propio baño en-suite, lo que crea el diseño ideal tanto para uso personal como para un alquiler a corto plazo de lujo de alto rendimiento. El nivel de vida principal está diseñado para una fluidez interior y exterior sin interrupciones, donde las grandes puertas de vidrio corredizas se abren completamente desde la cocina, el área de estar y el comedor hasta el retiro del patio trasero. Aquí, una piscina de agua salada calentada con un diseño lineal y una plataforma de bronceado se complementa con un espacio de entretenimiento al aire libre cubierto y un área adicional para asar, perfecto para recibir con privacidad y facilidad. La cocina de chef es igualmente impresionante, con armarios de roble claro personalizados, encimeras de cuarcita y una suite completa de electrodomésticos Thermador, incluyendo una nevera de vino, que ancla el diseño de concepto abierto de la casa. Construida con bloques de concreto completos en los tres niveles, incluyendo el techo, la propiedad ofrece una durabilidad excepcional mientras apoya una experiencia en la azotea completamente funcional. Diseñada para el entretenimiento a gran escala, la terraza incluye una cocina al aire libre, una estación de asado y asientos para más de 20 invitados, junto con una ducha al aire libre para la conveniencia máxima. La suite principal en el segundo piso es un verdadero retiro, con accesorios personalizados y un almacenamiento diseñado con cuidado en todo, junto con acabados de alta gama que se mantienen consistentemente en toda la casa. Se ha considerado cada detalle, desde sistemas de armarios personalizados en todos los dormitorios hasta baseboards y trabajos de molduras integrados sin interrupciones que elevan la estética general.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,575,000.00
Precio original en que se listó: $3,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,026.43
Precio de Cierre: $3,475,000.00
Transacción cerrada el: 21 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 2:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,556 Sqft / 330.36 m²
Área Construida: 4,377 Sqft / 406.64 m²
Dimensiones del lote e información: 50x125
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote interior, Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Otro, Playa
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica, Bomba de Piscina Certificada Energy Star, Puerta de Seguridad Infantil
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de Dormitorios - Apilados, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto, Terraza
Otras estructuras: Pérgola
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Puerta, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Front door
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $57,709.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3304 NE 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,086,280.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado, Concreto, Decorativo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, 220 voltios en garaje, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE SEA EXT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE SEA EXT 3-8 B LOT 7 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494331010059
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wyndham Lakes Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 1:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 2:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Latitude Key Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 14th
Número de Calle: 3304
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 44.6''
Longitud: W81° 53' 49''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE