Oficina en venta en N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11916956
N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
Se trata de una clínica de terapia hormonal bio-idéntica y spa médico establecida, con un sólido rendimiento financiero y un gran SDE. Operando desde 2013, esta práctica llave en mano ha tratado a más de 23,000 pacientes y ha construido una base de clientes leales a nivel nacional e internacional. El negocio es 100% en efectivo y ofrece terapia con pellets hormonales, programas médicos de pérdida de peso, tratamientos de bienestar y estética selectiva. La venta incluye todo el equipo, sistemas, marca y un personal experimentado a largo plazo. La oficina de 1,100 pies cuadrados cuenta con dos consultorios, recepción, área de espera, espacio de laboratorio y oficina privada. La fuerte demanda, las operaciones eficientes y el significativo potencial de expansión hacen de esta una destacada oportunidad para un profesional médico o inversor.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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