Propiedad Comercial en venta en 1018 Jefferson Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11917129
1018 Jefferson Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una villa privada y cuatro suites junto a la piscina, ideal para alquileres a corto plazo o eventos exclusivos
- La villa privada tiene 3 dormitorios y 3 baños, y puede alojar hasta 10 huéspedes
- Las cuatro suites junto a la piscina pueden alojar hasta 24 huéspedes adicionales
- La propiedad se ofrece tal como está, con mantenimiento diferido, y representa una oportunidad excepcional para adquirir y repositionar una propiedad de hospitalidad única
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad en cuestión, clasificada como RM-1, presenta una rara oportunidad de valor agregado ubicada en el corazón del icónico Distrito Art Deco de South Beach, uno de los corredores de hospitalidad más solicitados y de alta demanda de Miami Beach. La propiedad consiste en una villa privada y cuatro suites junto a la piscina, ofreciendo una configuración de estilo de resort íntimo idealmente adecuada para alquileres a corto plazo, hospitalidad boutique o eventos exclusivos. La villa privada cuenta con 3 dormitorios amplios y 3 baños, y puede alojar hasta 10 huéspedes, mientras que las cuatro suites junto a la piscina, cada una de las cuales es una unidad de 1 dormitorio y 1 baño bien equipada, pueden alojar colectivamente hasta 24 huéspedes adicionales. Anteriormente operada con éxito como un alquiler a corto plazo a través de Airbnb, la disposición y la ubicación de la propiedad ofrecen un potencial de generación de ingresos significativo para un propietario-operador o inversor que busque capitalizar el mercado turístico en auge de South Beach. Un nuevo propietario necesitará solicitar nuevamente una licencia de alquiler a corto plazo. Ofrecida tal como está, este activo propiedad de un banco con mantenimiento diferido representa una oportunidad excepcional para adquirir y repositionar una propiedad de hospitalidad única a una base atractiva en uno de los códigos postales más icónicos del país. Los inversores con visión y la capacidad de ejecutar una estrategia de valor agregado encontrarán un fuerte potencial de aumento en ambos ingresos por alquiler a corto plazo y apreciación de activos a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1018 Jefferson Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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