Apartamento en venta en 9 Island Avenue 407, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12001868

📍 9 Island Avenue 407, Miami Beach, FL 33139

$2,100,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,778 Sqft / 165.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente remodelada con vistas al agua
  • Diseño versátil con segundo dormitorio convertible
  • Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y barra de café integrada
  • Edificio con mejoras exteriores e interiores, incluyendo restauración de concreto y nuevo techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a un mundo de lujo y serenidad con esta residencia de esquina completamente remodelada y raramente disponible en la línea "07" de la avenida 9 Island. Desde el momento en que cruza la puerta, será recibido por impresionantes vistas al agua desde cada ventana, una panorámica inmersiva que se siente como su propio refugio privado. Esta residencia impresionante y lista para ocupar ofrece un diseño versátil con un segundo dormitorio convertible, perfecto como habitación para invitados con baño en suite, oficina en casa o acogedor rincón. La cocina de chef abierta es un espectáculo, con armarios personalizados, un paquete de electrodomésticos Sub-Zero y Wolf de alta gama, un horno de inducción, un refrigerador de profundidad de mostrador y sogar una barra de café integrada para sus rituales matutinos. El edificio en sí ha sido meticulosamente mejorado, incluyendo una transformación exterior completa con restauración de concreto, un nuevo paisajismo exuberante, un techo completamente nuevo y ventanas de impacto en toda la propiedad. Las mejoras de la piscina y el garaje están en marcha y se proyecta su finalización para 2027. El vendedor cubrirá todas las evaluaciones existentes y anunciadas para la recertificación de 40 años, la restauración del garaje, la nueva cubierta de la piscina y el spa. Persianas eléctricas, armarios personalizados California, un hermoso baño para invitados, un gran balcón, 2 espacios de estacionamiento cubiertos; completamente lista para ocupar. El mantenimiento incluye cable premium y internet de alta velocidad, servicio de valet gratuito para los invitados y una unidad de almacenamiento. No pierda la oportunidad de experimentar esta residencia única en persona. Únase a nosotros para la Casa Abierta el sábado 18 de abril, desde la 1:00 hasta las 3:00 PM; su hogar soñado lo espera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00
Precio original en que se listó: $2,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,117.82
Precio de Cierre: $1,987,499.00
Transacción cerrada el: 8 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Nine Island Avenue en 9 Island Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,778 Sqft / 165.18 m²
Área Construida: 1,778 Sqft / 165.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 25
Número de unidades en la comunidad o edificio: 272
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,468.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 407, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,422.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: NINE ISLAND AVENUE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NINE ISLAND AVENUE CONDO UNIT 407 UNDIV 0.411% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11301-109 OR 18332-1216 1098 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330531210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Denham Oaks Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 9
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 24''
Longitud: W81° 51' 4.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa