Apartamento en venta en 9 Island Avenue 407, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12001868
9 Island Avenue 407, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada con vistas al agua
- Diseño versátil con segundo dormitorio convertible
- Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y barra de café integrada
- Edificio con mejoras exteriores e interiores, incluyendo restauración de concreto y nuevo techo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pase a un mundo de lujo y serenidad con esta residencia de esquina completamente remodelada y raramente disponible en la línea "07" de la avenida 9 Island. Desde el momento en que cruza la puerta, será recibido por impresionantes vistas al agua desde cada ventana, una panorámica inmersiva que se siente como su propio refugio privado. Esta residencia impresionante y lista para ocupar ofrece un diseño versátil con un segundo dormitorio convertible, perfecto como habitación para invitados con baño en suite, oficina en casa o acogedor rincón. La cocina de chef abierta es un espectáculo, con armarios personalizados, un paquete de electrodomésticos Sub-Zero y Wolf de alta gama, un horno de inducción, un refrigerador de profundidad de mostrador y sogar una barra de café integrada para sus rituales matutinos. El edificio en sí ha sido meticulosamente mejorado, incluyendo una transformación exterior completa con restauración de concreto, un nuevo paisajismo exuberante, un techo completamente nuevo y ventanas de impacto en toda la propiedad. Las mejoras de la piscina y el garaje están en marcha y se proyecta su finalización para 2027. El vendedor cubrirá todas las evaluaciones existentes y anunciadas para la recertificación de 40 años, la restauración del garaje, la nueva cubierta de la piscina y el spa. Persianas eléctricas, armarios personalizados California, un hermoso baño para invitados, un gran balcón, 2 espacios de estacionamiento cubiertos; completamente lista para ocupar. El mantenimiento incluye cable premium y internet de alta velocidad, servicio de valet gratuito para los invitados y una unidad de almacenamiento. No pierda la oportunidad de experimentar esta residencia única en persona. Únase a nosotros para la Casa Abierta el sábado 18 de abril, desde la 1:00 hasta las 3:00 PM; su hogar soñado lo espera.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 407, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
