Apartamento en venta en 3530 NW 98th Terrace 5H, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11917615

📍 3530 NW 98th Terrace 5H, Sunrise, FL 33351

$305,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio de 2 pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Residencia de esquina con patio trasero cercado y gran patio
  • Pisos de losa y madera en toda la propiedad
  • Comunidad con piscina, jacuzzi, canchas de tenis y baloncesto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. Amplio y bien mantenido condominio de 2 pisos en Nob Hill en Welleby con 3 dormitorios y 2.5 baños. Esta residencia de esquina ofrece un patio trasero cercado y un gran patio, con pisos de losa y madera en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable y un nuevo calentador de agua. La comunidad incluye una piscina, jacuzzi, canchas de tenis y una cancha de baloncesto, y está convenientemente ubicada cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Situada en una calle tranquila sin restricciones de alquiler. ¡APROBADO POR FHA según la asociación! La aprobación de la asociación requiere un puntaje de crédito mínimo de 700 para todos los solicitantes. ¡LOS VENDEDORES PUEDEN ASISTIR CON LOS COSTOS DE CIERRE! Por favor, consulte con su prestamista, ya que puede calificar para financiamiento FHA o convencional con un pago inicial bajo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 10:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²
Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,526.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3530 NW 98th Terrace 5H, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $663.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: NOB HILL AT WELLEBY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NOB HILL AT WELLEBY CONDO NO.3 UNIT 5 BLDG H PER CDO BK/PG: 16565/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120CB0120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bear Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 20 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de noviembre de 2026 10:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 2:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 1:01 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 9:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Platinum Plus Realty & Investment Services, LL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 98th
Número de Calle: 3530
Número de la Unidad: 5H
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.5''
Longitud: W81° 43' 4.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11917615 Ver Propiedad en inglés MLS# A11917615
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