Propiedad Comercial en venta en 8270 NE 1st Place, Miami, FL 33138 con MLS-A11917999

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una residencia de cuatro unidades y una residencia unifamiliar, completamente renovadas y amuebladas
• La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de The Citadel y de zonas de compras y restaurantes
• La propiedad ofrece una gran flexibilidad en cuanto a su uso, ya que puede ser utilizada como inversión en alquiler a largo plazo o como proyecto de redevelopimiento comercial o de uso mixto
• La propiedad cuenta con una zona comercial T5-O, lo que ofrece una gran opción para maximizar el potencial de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ofreciendo una hermosa propiedad reimaginada y absolutamente lista para ser ocupada, un cuatro unidades más una residencia unifamiliar entregada renovada y amueblada con diseños de diseñador, esta es la opción ideal para inversores a largo plazo de propiedades multifamiliares que buscan un compuesto de alquiler listo para operar con un potencial de redevelopimiento para un proyecto comercial o de uso mixto, o un programa de reutilización adaptativa en el corto plazo antes del redevelopimiento. Ya que cuenta con alquileres premium en el mercado debido a los acabados de alta calidad, unidades completamente amuebladas y terrenos amplios y lujosos, y se encuentra situada en una ubicación muy deseable, a poca distancia a pie de The Citadel, restaurantes y zonas de compras, esta propiedad proporciona a los inversores un conjunto raro de condiciones que garantizan la rentabilidad a largo plazo en comparación con el inventario de alquiler existente en el vecindario de Little River. El cuatro unidades cuenta con tres unidades de dos dormitorios y un baño, y una unidad grande de un dormitorio y un baño, cada una con su propio tema de diseño único, y bellamente restaurada con acabados de alta calidad y detalles de diseño meticulosos. Históricamente operada como alquileres a corto plazo, este compuesto de alquiler de dos parcelas está a medio camino de la estabilización, con dos de las cuatro unidades del cuatro unidades recién alquiladas a 2.900 dólares al mes, con un alquiler sencillo restante en la residencia unifamiliar y la última unidad. Una unidad en el cuatro unidades no ha sido renovada ya que está ocupada por un inquilino anual a largo plazo. Sin necesidad de requisitos adicionales de capital, la propiedad está en camino de convertirse de un pro forma a un lugar con un CAP del 5,8 por ciento o mejor, un retorno atractivo para una tierra cubierta en una ubicación de primer nivel, considerando la cantidad de mejoras en comparación con el tamaño de la parcela. Además, la zona comercial subyacente T5-O proporciona una opción rara para maximizar el potencial de inversión y es adecuada para: inversores multifamiliares y operadores de alquiler a corto plazo que buscan un centro de alquiler listo para usar en el bolsillo más transitado para alimentos y bebidas y minoristas, operadores de uso especial o institucionales que buscan terrenos hermosos y múltiples estructuras, compradores de tierras cubiertas que mantienen la propiedad para un potencial de redevelopimiento por derecho en el futuro para 19 unidades y cinco pisos, o hasta 292 unidades y ocho a doce pisos bajo los incentivos de la Ley de Vivienda Local. Una ruta probada hacia un retorno del CAP de +/- 6 por ciento sin necesidad de requisitos de capital, la residencia unifamiliar actualmente vacía permite que el comprador con mentalidad de inversor opte por vivir en la casa o utilizarla como ubicación de oficina y alquilar el cuatro unidades, lo que permite una gestión sencilla en el lugar y abre la puerta a mejores opciones de financiamiento, las recertificaciones de los edificios están actualizadas para una inversión sin problemas, productor de ingresos listo para ser ocupado, completamente renovado con interiores de diseñador coherentes y de alta calidad que comandan tasas premium, ideal para operar de inmediato como Airbnb, hospitalidad boutique o alquiler a largo plazo, versatilidad operativa, la configuración de doble estructura permite la diversificación de ingresos a través del uso de oficina o creativo dentro de la residencia unifamiliar junto con la generación de ingresos de las cuatro unidades modernizadas, lo que apoya múltiples enfoques de inversión, ubicación transitada de primer nivel, a pocos pasos de The Citadel, el ancla culinaria de Little River, y rodeada de cafeterías, establecimientos culturales, estudios de arte, restaurantes de chef y minoristas del vecindario, zona flexible y potencial de desarrollo futuro, con la zona T5-O, los beneficios de la Zona de Oportunidad y la elegibilidad de la Ley de Vivienda Local, el ensamblaje ofrece una flexibilidad excepcional para el redevelopimiento y el impulso de valor a largo plazo.