Casa en venta en 251 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12060914
251 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia moderna de 4 dormitorios y 3 baños con arquitectura dramática
- Vivienda con estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo en el corazón de Miami Shores
- Amplias áreas de estar y comedor que se conectan con una cocina lujosamente equipada
- Patio trasero con piscina y solárium amplio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completada en 2022, esta impresionante residencia moderna de 4 dormitorios y 3 baños trae arquitectura dramática y un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo al corazón de Miami Shores. Una entrada de doble altura con techo elevado, escalera flotante, ventanas y puertas de impacto, trabajo de carpintería personalizado y abundante luz natural crean un sentido inmediato de distinción. Las áreas de estar y comedor abiertas se conectan con una cocina lujosamente equipada con armarios de madera elegantes, encimeras con borde de cascada, una isla de tamaño extra grande, electrodomésticos de acero inoxidable y almacenamiento de vino dedicado. Las paredes de vidrio se abren a una terraza de vivienda y comedor al aire libre cubierta con una parrilla integrada, mostrador y armarios. Más allá, setos de privacidad y jardinería madura enmarcan un patio trasero de estilo de resort con una piscina enterrada, un solárium amplio y un césped generoso. Características adicionales incluyen pisos de losa de formato grande, elementos integrados personalizados y un garaje para un auto adjunto, todo cerca de las tiendas, restaurantes, parques y comodidades de Miami Shores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 251 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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