Apartamento en venta en 9751 E Bay Harbor Drive 7A, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11918034

📍 9751 E Bay Harbor Drive 7A, Bay Harbor Islands, FL 33154

$989,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,833 Sqft / 170.29 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2.5 baños
  • 1,833 pies cuadrados
  • Vistas al agua
  • Balcón de 450 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reajustada y de vuelta en el mercado para una venta rápida! Experimenta la vida de lujo en la isla en esta impresionante residencia de 2 dormitorios, 2.5 baños que cuenta con 1,833 pies cuadrados de interiores elegantemente diseñados en el muy buscado Bay Harbor Islands. Este hogar lleno de luz presenta impresionantes vistas al agua, creando un fondo sereno para la vida diaria. Disfruta de un impresionante balcón de 450 pies cuadrados, perfectamente diseñado para entretener a los invitados. Ubicada en un edificio boutique, la residencia ofrece un elevador privado, dormitorios espaciosos, una planta cuidadosamente diseñada y mucha luz natural.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $989,000.00
Precio original en que se listó: $1,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $539.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 5:06 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,833 Sqft / 170.29 m²
Área Construida: 1,833 Sqft / 170.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Bahía, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,180.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9751 E Bay Harbor Drive 7A, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,434.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: CARROLL WALK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARROLL WALK CONDO UNIT 7A UNDIV 2.4% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21205-4338 COC 24582-1916 05 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271010040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tuttle Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 5:06 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 3:57 am
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 4:09 am

Información Adicional

Cortesía de: REALTY 24/7 CO
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9751
Número de la Unidad: 7A
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 18.7''
Longitud: W81° 52' 14''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A11918034 Ver Propiedad en inglés MLS# A11918034
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