Apartamento en venta en 9499 Collins Avenue 904, Surfside, FL 33154 con MLS-A12113366

📍 9499 Collins Avenue 904, Surfside, FL 33154

$880,000.00
1 Dorm.
2 Baños
915 Sqft / 85.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al mar en el corazón de Surfside
  • 1 dormitorio + estudio versátil
  • 2 baños completos y balcón privado con vistas al océano
  • Amenidades estilo resort con piscina frente al mar y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive la experiencia de vivir frente al mar en Spiaggia Ocean Condo, en el corazón de Surfside. Esta acogedora residencia ofrece 1 dormitorio más un versátil estudio, 2 baños completos, una cómoda sala de estar y comedor, y un balcón privado con hermosas vistas al océano. Disfruta de la atmósfera costera y la comodidad de vivir directamente en la playa. Spiaggia ofrece amenidades estilo resort, incluyendo una piscina frente al mar, un centro de fitness y un vestíbulo atendido. Idealmente ubicada a pocos minutos de Bal Harbour Tiendas, restaurantes de alta cocina, tiendas y el vibrante vecindario de Surfside. Una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida frente al mar de Florida del Sur como residencia principal, retiro vacacional o propiedad de inversión. Programa tu visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $880,000.00
Precio original en que se listó: $880,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $961.74
Ver más unidades mismo edificio: Spiaggia Ocean en 9499 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 915 Sqft / 85.01 m²
Área Construida: 915 Sqft / 85.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor de Shabat
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,439.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9499 Collins Avenue 904, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,496.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Lavandería, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SPIAGGIA OCEAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPIAGGIA OCEAN CONDO UNIT 904 UNDIV 0.7400360% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23683-1139 & 23716-2937 OR 22267-3297 0404 2 COC 25659-0056 05
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350450380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 8:43 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: New Miami International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9499
Número de la Unidad: 904
Ciudad: Surfside
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 6.4''
Longitud: W81° 52' 41.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12113366 Ver Propiedad en inglés MLS# A12113366
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