Terreno en venta en 475 NE 25th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11919652
475 NE 25th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el distrito de Edgewater, una zona de alto crecimiento en Miami
- La estructura de la sociedad conjunta de tierra por acciones ofrece una oportunidad única para el propietario de la tierra y el desarrollador
- El sitio tiene una zonificación T6-36A-L, que permite una altura de hasta 36 pisos con usos adicionales limitados
- La ubicación es ideal para un desarrollador residencial o de uso mixto que busca aprovechar uno de los corredores de crecimiento más dinámicos de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estamos ofreciendo una estructura de sociedad conjunta de tierra por acciones en la que el propietario de la propiedad contribuye su tierra como capital en el capital de desarrollo. Este enfoque desbloquea el potencial total del sitio alineando a ambas partes, propietario y desarrollador, bajo una visión unificada. El propietario de la tierra recibe una participación accionaria negociada en el proyecto futuro, beneficiándose del desarrollo sin necesidad de financiar la construcción. El socio de desarrollo contribuye con planificación, recaudación de capital y expertise en ejecución. Esta estructura maximiza el valor, reduce los requisitos de capital inicial y crea un modelo de éxito compartido ideal para mercados de alto crecimiento como los distritos de Edgewater y Urban Core de Miami. Este raro sitio de desarrollo está zonificado T6-36A-L, ofreciendo una altura de hasta 36 pisos con usos adicionales limitados, todo dentro del distrito de Edgewater en auge. Situado entre el vibrante Distrito de Diseño y la serenidad de la bahía, el vecindario está experimentando una transformación vertical masiva, con rascacielos de lujo, torres de uso mixto y residencias de marca que están redefiniendo el horizonte. Con esta zonificación y ubicación, la propiedad presenta una oportunidad excepcional para un desarrollador residencial o de uso mixto que busca aprovechar uno de los corredores de crecimiento más dinámicos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 NE 25th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
