Apartamento en venta en 2607 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11920876

📍 2607 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322

$135,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,370 Sqft / 127.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Necesita remodelación y pisos en el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso. Requiere algunas remodelaciones y cambio de pisos en el dormitorio principal. Ubicado junto al estacionamiento y buzones de correo. Se requiere un ingreso mínimo de $37,000 y se aplica una estricta relación deuda-ingresos. El puntaje de crédito necesario es de 700.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $149,999.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 5:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,370 Sqft / 127.28 m²
Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1989
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,185.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2607 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $552.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Área de Picnic
Nombre de Edificio: javasc
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 212 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 212 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 15124/654
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130MA0060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Quail Hollow Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 8 de febrero de 2026 9:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 5:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 4:52 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2607
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 28.9''
Longitud: W81° 42' 40.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11920876 Ver Propiedad en inglés MLS# A11920876
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