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Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue 942, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11923745

📍 16400 Collins Avenue 942, Sunny Isles Beach, FL 33160

$800,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,530 Sqft / 142.14 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

condominio frente al mar ubicado en una isla privada
residencia de esquina en el piso 9 con vistas al canal y la ciudad
acceso a club de playa privado y marina
instalaciones de spa, gimnasio y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio frente al mar está ubicado en una isla privada, justo al otro lado de la playa en Sunny Isles Beach. La unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños más un despacho está ubicada en el piso 9. Las puertas de vidrio corredizas rodean la unidad con vistas del canal, las canchas de tenis y la ciudad de Sunny Isles Beach. Las comodidades ofrecen un club de playa privado y una marina, cancha de tenis, cancha de squash, spa, gimnasio con vistas al océano. La propiedad cuenta con restaurantes frente al mar, salón de belleza, spa, servicio de valet y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $522.87

Ver más unidades mismo edificio: Oceania IV en 16400 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:03 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Compactador de basura

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 36

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,659.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue 942, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,369.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA IV CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA IV CONDO UNIT 942 UNDIV 0.004717504 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16945-3274 F/A/U 30-2214-028-0370 OR 20846-2307 21654-2704 1002

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140280370

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 4:03 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 12:06 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 2:44 pm

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 2:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: City Properties Group, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16400

Número de la Unidad: 942

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 42''

Longitud: W81° 52' 34''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11923745

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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