Tríplex en venta en Fort Lauderdale con MLS-A11924854

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$569,900.00
2,114 Sqft / 196.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es un triplex con tres unidades en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale
  • Ofrece seis espacios de estacionamiento, una comodidad valiosa en el vecindario
  • Los inquilinos son de largo plazo y mes a mes, lo que crea una oportunidad inmediata para modernizar o ajustar los alquileres
  • La propiedad cuenta con una habitación de lavandería compartida y espacios al aire libre privados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este fantástico triplex productor de ingresos en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale es una excelente oportunidad de inversión. Esta propiedad bien mantenida ofrece tres unidades, dos de las cuales son estudios y una es de dos habitaciones y un baño, totalizando 2,114 pies cuadrados y seis espacios de estacionamiento, una comodidad excepcional y valiosa en este vecindario. Todos los inquilinos son de largo plazo y mes a mes, lo que crea una oportunidad inmediata para un inversor para modernizar, reubicar o ajustar los alquileres a los niveles actuales del mercado. Características adicionales incluyen una habitación de lavandería compartida, espacios al aire libre privados y un diseño que apoya una ocupación fuerte y estable. La propiedad se encuentra convenientemente ubicada cerca de playas, restaurantes, tiendas y carreteras principales. Es una sólida inversión con un valor agregado significativo en uno de los corredores de alquiler más deseables de Fort Lauderdale. El comprador y el agente del comprador son los únicos responsables de verificar toda la información, medidas y detalles proporcionados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,900.00
Precio original en que se listó: $699,900.00
Precio de Cierre: $535,000.00
Transacción cerrada el: 26 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,114 Sqft / 196.40 m²
Área Construida: 2,114 Sqft / 196.40 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,224.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE ISLES 45-47 B LOT 33 BLK 27
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wendell Watson Elem
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 21 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de abril de 2026 6:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 10:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Green River Homes LLC
Atribución: No proveído