Dúplex en venta en 4331 NE 5th Avenue, Oakland Park, FL 33334 con MLS-F10555746
4331 NE 5th Avenue, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades bien mantenidas con ventanas de impacto en toda la propiedad
- Una unidad de 2 dormitorios/1 baño con cocina actualizada y piso de losa en toda la propiedad
- Segunda unidad de 1 dormitorio/1 baño con lavandería exterior separada y patio trasero cercado
- Ubicación conveniente a 15 minutos de las playas y vida nocturna de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de dúplex con dos unidades bien mantenidas con ventanas de impacto en toda la propiedad. Una de las unidades ofrece un plano de 2 dormitorios/1 baño con cocina actualizada, piso de losa en toda la propiedad, aire acondicionado central, conexión para lavadora/secadora, gran patio y patio cercado para mayor espacio al aire libre. La segunda unidad es de 1 dormitorio/1 baño con cocina actualizada, pisos de losa, patio trasero cercado, lavandería exterior separada y unidad de aire acondicionado en la pared. Medidores eléctricos separados y un medidor de agua. El vendedor proporcionará un crédito para un nuevo techo. Una unidad está ocupada por el propietario y la otra está actualmente vacía, ofreciendo flexibilidad para un ocupante propietario o inversionista. Ubicación conveniente cerca de tiendas, autopistas principales y a aproximadamente 15 minutos en coche de las playas y vida nocturna de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4331 NE 5th Avenue, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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