Dúplex en venta en 417 SW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11926805
417 SW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos unidades vacantes, cada una configurada con dos dormitorios y un baño
- La propiedad incluye estacionamiento amplio con 8 espacios de estacionamiento en la parte delantera y un lote espacioso con un patio trasero bien mantenido
- La propiedad se encuentra en una zona primaria, a poca distancia a pie de la playa, el parque Gulfstream, casinos locales, parques y el centro comercial Aventura
- La propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores debido a su precio competitivo y los proyectos de desarrollo nuevos en curso en la zona inmediata
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta dupla parcialmente remodelada cuenta con dos unidades vacantes, cada una configurada con dos dormitorios y un baño. La propiedad incluye estacionamiento amplio con 8 espacios de estacionamiento en la parte delantera y un lote espacioso con un patio trasero bien mantenido. Totalmente legal con medidores de electricidad y agua separados. La propiedad se encuentra en buen estado. Pisos de losa en toda la propiedad. No hay restricciones de alquiler. Ubicada en una zona primaria, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa, el parque Gulfstream, casinos locales, parques y el centro comercial Aventura, con acceso conveniente al transporte público. Dada la competitividad de los precios y los proyectos de desarrollo nuevos significativos actualmente en marcha en la zona inmediata, esta propiedad representa una excelente oportunidad para los inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 417 SW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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