Dúplex en venta en 417 SW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11926805
417 SW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex parcialmente remodelado con dos unidades vacantes
- Cada unidad configurada con dos dormitorios y un baño
- Amplio estacionamiento con 8 espacios frontales y patio trasero bien mantenido
- Pisos de losa en toda la propiedad y sin restricciones de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este duplex parcialmente remodelado presenta dos unidades vacantes, cada una configurada con dos dormitorios y un baño. La propiedad incluye amplio estacionamiento con 8 espacios de estacionamiento frontales y un lote amplio con un patio trasero bien mantenido. Totalmente legal con medidores separados de electricidad y agua. Propiedad en buen estado. Pisos de losa en toda la propiedad. Sin restricciones de alquiler. Ubicada en una zona privilegiada, la propiedad está a poca distancia a pie de la playa, Gulfstream Park, casinos locales, parques y el centro comercial Aventura, con acceso conveniente al transporte público. Dado el precio competitivo y los significativos proyectos de desarrollo nuevo que están en curso en la zona inmediata, esto representa una fuerte oportunidad para los inversionistas. Condición tal cual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 417 SW 3rd Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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