Casa en venta en 3729 Kumquat Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11928584
3729 Kumquat Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oportunidad de desarrollo del Proyecto Kumquat es excepcional en Coconut Grove, uno de los barrios más codiciados de Miami
- El lote de 11,593 pies cuadrados viene con un conjunto completo de planos arquitectónicos aprobados para una residencia moderna de clase mundial
- La residencia propuesta cuenta con 5,882 pies cuadrados de espacio habitable y un total de 7,511 pies cuadrados
- El proyecto ofrece una oportunidad para construir una residencia de declaración sin demora
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Proyecto Kumquat es una oportunidad de desarrollo notable en Coconut Grove, uno de los barrios más codiciados de Miami. Esta oferta incluye un lote principal de 11,593 pies cuadrados emparejado con un conjunto completo de planos arquitectónicos totalmente aprobados por Praxis Arquitectura para una residencia moderna de clase mundial. El proceso de diseño y aprobación suele tardar hasta dos años. Esta oferta evita todo ese proceso, lo que representa una ventaja excepcional que ahorra tiempo invaluable al tiempo que entrega una visión verdaderamente icónica. La residencia propuesta abarca 5,882 pies cuadrados de espacio habitable (7,511 pies cuadrados en total), que muestra un diseño reflexivo, un flujo interior-exterior sin esfuerzo y una estética moderna elegante. La planta baja cuenta con una sala de estar de doble altura dramática con luz natural y vidrio expansivo. Una cocina de chef se abre a una sala de familia espaciosa. Un comedor formal incluye un bar integrado. Este nivel también cuenta con una suite para invitados con baño en suite, una habitación de servicio/multiusos con baño en suite y un baño. Arriba: se centra en la gran suite principal con un baño inspirado en un spa y un gran vestidor. Está complementada por cuatro habitaciones adicionales con baños en suite y un estudio/salón con vistas al dosel del jardín. Cada espacio equilibra meticulosamente la elegancia, la funcionalidad y la conexión con la naturaleza, capturando el atractivo intemporal del estilo de vida de la zona a través de la expresión arquitectónica moderna. El Proyecto Kumquat es más que un hogar, es una oportunidad para construir una residencia de declaración sin demora.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3729 Kumquat Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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