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Terreno en venta en 848 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11928733

📍 848 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125

$495,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Terreno residencial listo para construir.
Potencial para casa personalizada de uno o dos pisos, además de piscina.
Amplio terreno con hermosa vista y frente al canal.
Ubicación céntrica en el corazón de Miami, a minutos de Brickell, el aeropuerto y hospitales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Terreno residencial listo para construir. Potencial para una o dos casas personalizadas, además de piscina. Amplio terreno con hermosa vista, frente al canal y exuberante paisajismo. Ubicación céntrica en el corazón de Miami, a minutos de Brickell, el aeropuerto y hospitales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00

Precio original en que se listó: $995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $46.42

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $46.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Terrenos y Muelles

Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 3:56 pm

Medidas

Área del lote: 10,665 Sqft / 990.81 m²

Dimensiones del lote e información: 10665

Características de la parcela: Despejado, Construcción a Medida

Tamaño del lote en Acres: 0.2448

Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Longitud del frente: 0

Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial

Vegetación y Árboles: Cobertura Parcial de Árboles

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,502.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 848 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAWRENCE PARK AMD

Comunidad para Personas Mayores: No

Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural, Plano Registrado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAWRENCE PARK AMD PB 7-140 LOT 10 & S29FT OF LOT 11 & PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICATED TO PUBLIC LOT SIZE 79.00 X 135.00 OR 19

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340450150

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wahneta Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de diciembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de junio de 2026 4:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 3:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 4:00 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 848

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 54.1''

Longitud: W81° 46' 31''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11928733

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $40,940

Valor Promedio de Vivienda $377,600

Renta Promedio $1,427/mes

Edad Promedio 43 años

Población 55,449

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.