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Apartamento en venta en 1000 Venetian Way 1004, Miami, FL 33139 con MLS-A11929262

📍 1000 Venetian Way 1004, Miami, FL 33139

$2,595,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,720 Sqft / 159.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina remodelada en 2025 en el icónico 1000 Venetian
Balcones que rodean la propiedad con vistas de 180° de la bahía, amaneceres y atardeceres
Acabados de alta gama en toda la propiedad
Ubicación privilegiada con fácil acceso a Miami Beach, Edgewater, Brickell y Sunset Harbour

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina remodelada en 2025 en el icónico 1000 Venetian. Esta rara unidad de la línea 04 cuenta con un balcón que rodea la propiedad con vistas de 180° de la bahía, amaneceres y atardeceres, además de ventanas y puertas corredizas de impacto de huracán mejoradas. Acabados de alta gama en toda la propiedad: persianas automáticas, cortinas de oscurecimiento, iluminación Lutron, altavoces en el techo, iluminación para arte, vestidores personalizados, inodoros TOTO Neorest, electrodomésticos Thermador, nevera para vino, cocina de gran formato con armarios con cierre suave y sistema de apertura con empuje Blum, y lavadora y secadora LG de gran formato. La suite principal ofrece un amplio dúplex con ducha para dos personas y dos fregaderos. Ubicación privilegiada con fácil acceso a Miami Beach, Edgewater, Brickell y Sunset Harbour.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,595,000.00

Precio original en que se listó: $2,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,508.72

Ver más unidades mismo edificio: One Thousand Venetian Way en 1000 Venetian Way Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 10:29 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,720 Sqft / 159.79 m²

Área Construida: 1,720 Sqft / 159.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1983

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 22

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $259,745.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Venetian Way 1004, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,130.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio, Otro Tipo de Asociación

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ONE THOUSAND VENETIAN WAY

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE THOUSAND VENETIAN WAY CONDO UNIT 1004 UNDIV .800% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11731-1197 OR 14189-829 0389 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310460680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 11 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 26 de mayo de 2026 10:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de diciembre de 2025 10:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:04 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:04 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Venetian

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 1004

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 22.7''

Longitud: W81° 49' 33.9''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11929262

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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