Apartamento en venta en 2600 Island Boulevard 703, Aventura, FL 33160 con MLS-A11930860

📍 2600 Island Boulevard 703, Aventura, FL 33160

$2,350,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,800 Sqft / 260.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia espaciosa de 2,800 pies cuadrados
  • Vistas al agua y vida de estilo resort
  • Amplias áreas de estar y abundante luz natural
  • Comunidad de lujo con amenities de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una vida refinada en la orilla del agua en esta residencia espaciosa de 2,800 pies cuadrados. La unidad 703 ofrece una mezcla ideal de comodidad, elegancia y vida de estilo resort, con áreas de estar amplias y abundante luz natural. El diseño del layout está pensado cuidadosamente y cuenta con dormitorios generosos, almacenamiento abundante y un flujo sin interrupciones entre los espacios de estar y comedor, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Williams Island es una comunidad de lujo con servicio completo que ofrece amenities de clase mundial, incluyendo conserje y seguridad las 24 horas, valet, spa y centro de fitness, canchas de tenis, marina, senderos para caminar y correr, comedor en el lugar y servicio de transporte gratuito. Ubicada a minutos de Aventura Mall, playas, restaurantes de alta calidad y escuelas de alta calificación, esta casa ofrece lo mejor de la vida en el sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00
Precio original en que se listó: $2,350,000.00
Ver más unidades mismo edificio: 2600 Isl Williams Island en 2600 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de diciembre de 2025 6:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,800 Sqft / 260.13 m²
Área Construida: 2,800 Sqft / 260.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,758.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Island Boulevard 703, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,199.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 2600 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2600 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 703 UNDIV 0.4904% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17797-2609 OR 20338-0441 04 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100810660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de diciembre de 2025 6:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de enero de 2026 3:50 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Bluestone Ventures Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: 703
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 20.7''
Longitud: W81° 51' 57''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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