Apartamento en venta en 92 SW 3rd Street 1408, Miami, FL 33130 con MLS-A11931054

📍 92 SW 3rd Street 1408, Miami, FL 33130

$460,000.00
1 Dorm.
2 Baños
754 Sqft / 70.05 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio en el condominio Mint con un valor excepcional para usuarios finales e inversores
  • Ubicada en el corazón de Brickell, con una unidad moderna y luminosa que cuenta con un plano de piso abierto y vistas impresionantes de la ciudad y el río
  • Oportunidad de inversión perfecta con un inquilino excelente ya en el lugar, proporcionando ingresos inmediatos desde el primer día
  • Acceso con portón y amenities de estilo resort, incluyendo centro de fitness, piscina, spa, sauna, seguridad las 24 horas, valet y acceso privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de 1 dormitorio en el condominio Mint ofrece un valor excepcional tanto para los usuarios finales como para los inversores. Ubicada en el corazón de Brickell, esta unidad luminosa y moderna cuenta con un plano de piso abierto, vidrio de piso a techo, una suite principal espaciosa, lavandería dentro de la unidad y un balcón profundo con vistas impresionantes de la ciudad y el río. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios italianos y un amplio almacenamiento, creando una experiencia de vida limpia y contemporánea. Una oportunidad de inversión perfecta en llave, la propiedad viene con un inquilino excelente ya en el lugar, proporcionando ingresos inmediatos desde el primer día. Mint es uno de los edificios más deseables en el distrito del río Miami, con amenities de estilo resort que incluyen un centro de fitness, piscina, spa, sauna, seguridad las 24 horas, valet y acceso privado con portón. A solo pasos del centro de la ciudad de Brickell, la comida de clase mundial, el distrito financiero y las principales autopistas, esta ubicación ofrece una conveniencia sin igual y un potencial de apreciación a largo plazo. Ya sea que esté buscando una propiedad de alquiler con un desempeño sólido o una hermosa residencia en Brickell, la unidad 1408 ofrece comodidad, estilo de vida y rendimientos constantes. Las fotos han sido escenificadas virtualmente. Financiamiento disponible, comuníquese con el agente de lista para obtener información sobre prestamistas con experiencia en este edificio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Mint en 92 3rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de diciembre de 2025 6:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 754 Sqft / 70.05 m²
Área Construida: 754 Sqft / 70.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Río
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 56
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,011.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 92 SW 3rd Street 1408, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Sala de billar, Parque Infantil, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MINT CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MINT CONDO UNIT 1408 UNDIV 0.1202% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27248-0001
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370693190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de diciembre de 2025 6:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de marzo de 2026 8:29 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Völkers Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 92
Número de la Unidad: 1408
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 10.4''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa