Apartamento en venta en 92 SW 3rd Street 1408, Miami, FL 33130 con MLS-A11931054
92 SW 3rd Street 1408, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio en el condominio Mint con un valor excepcional para usuarios finales e inversores
- Ubicada en el corazón de Brickell, con una unidad moderna y luminosa que cuenta con un plano de piso abierto y vistas impresionantes de la ciudad y el río
- Oportunidad de inversión perfecta con un inquilino excelente ya en el lugar, proporcionando ingresos inmediatos desde el primer día
- Acceso con portón y amenities de estilo resort, incluyendo centro de fitness, piscina, spa, sauna, seguridad las 24 horas, valet y acceso privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de 1 dormitorio en el condominio Mint ofrece un valor excepcional tanto para los usuarios finales como para los inversores. Ubicada en el corazón de Brickell, esta unidad luminosa y moderna cuenta con un plano de piso abierto, vidrio de piso a techo, una suite principal espaciosa, lavandería dentro de la unidad y un balcón profundo con vistas impresionantes de la ciudad y el río. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios italianos y un amplio almacenamiento, creando una experiencia de vida limpia y contemporánea. Una oportunidad de inversión perfecta en llave, la propiedad viene con un inquilino excelente ya en el lugar, proporcionando ingresos inmediatos desde el primer día. Mint es uno de los edificios más deseables en el distrito del río Miami, con amenities de estilo resort que incluyen un centro de fitness, piscina, spa, sauna, seguridad las 24 horas, valet y acceso privado con portón. A solo pasos del centro de la ciudad de Brickell, la comida de clase mundial, el distrito financiero y las principales autopistas, esta ubicación ofrece una conveniencia sin igual y un potencial de apreciación a largo plazo. Ya sea que esté buscando una propiedad de alquiler con un desempeño sólido o una hermosa residencia en Brickell, la unidad 1408 ofrece comodidad, estilo de vida y rendimientos constantes. Las fotos han sido escenificadas virtualmente. Financiamiento disponible, comuníquese con el agente de lista para obtener información sobre prestamistas con experiencia en este edificio.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 92 SW 3rd Street 1408, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
