Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R3010, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11931698

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R3010, Hallandale Beach, FL 33009

$650,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,028 Sqft / 95.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en el corazón de Hallandale Beach
  • Acceso conveniente a Miami y Fort Lauderdale
  • Estilo de vida de resort con amenities como piscina y servicio de playa
  • Diseño de doble entrada con dos espacios de vida independientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Beachwalk Condo-Hotel ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Hallandale Beach, a solo minutos del océano, del centro comercial Aventura, del parque Gulfstream, de opciones de comida, entretenimiento y autopistas principales, con acceso conveniente a Miami y Fort Lauderdale. Este condo-hotel de servicio completo es muy solicitado por su flexibilidad, su fuerte demanda de alquiler durante todo el año y su estilo de vida de resort. Los residentes y los huéspedes disfrutan de amenities que incluyen servicio de valet y conserje las 24 horas, una piscina de estilo de resort con solárium, centro de fitness, restaurante en el lugar y servicio de transporte a la playa de forma gratuita. Esta residencia se destaca por su raro diseño de doble entrada, que cuenta con dos puertas separadas desde el pasillo, lo que permite que la unidad se configure fácilmente como dos espacios de vida independientes. Un lado ofrece una residencia de un dormitorio con un área de sala y comedor completa, mientras que el segundo funciona como un estudio privado con su propia entrada y baño. Este diseño inteligente proporciona una versatilidad excepcional: los propietarios pueden ocupar un lado mientras alquilan el otro, alquilar las dos unidades por separado o combinarlas en una sola residencia espaciosa. El modelo de condo-hotel de Beachwalk hace que esta propiedad sea ideal para inversores, compradores de segunda vivienda o usuarios finales que buscan flexibilidad y potencial de ingresos. Con una demanda constante de turistas, viajeros de negocios y residentes temporales, esta unidad representa una rara oportunidad de poseer una propiedad muy adaptable en una ubicación privilegiada del sur de la Florida, que combina conveniencia, estilo de vida y un fuerte atractivo para el alquiler.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $632.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de diciembre de 2025 2:38 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,028 Sqft / 95.50 m²
Área Construida: 1,028 Sqft / 95.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 30
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,163.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R3010, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-3010 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB2700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de diciembre de 2025 2:38 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 7:32 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 7:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: NEXXOS REALTY LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R3010
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
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