Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R3010, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11931698
2602 E Hallandale Beach Boulevard R3010, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Hallandale Beach
- Acceso conveniente a Miami y Fort Lauderdale
- Estilo de vida de resort con amenities como piscina y servicio de playa
- Diseño de doble entrada con dos espacios de vida independientes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Beachwalk Condo-Hotel ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Hallandale Beach, a solo minutos del océano, del centro comercial Aventura, del parque Gulfstream, de opciones de comida, entretenimiento y autopistas principales, con acceso conveniente a Miami y Fort Lauderdale. Este condo-hotel de servicio completo es muy solicitado por su flexibilidad, su fuerte demanda de alquiler durante todo el año y su estilo de vida de resort. Los residentes y los huéspedes disfrutan de amenities que incluyen servicio de valet y conserje las 24 horas, una piscina de estilo de resort con solárium, centro de fitness, restaurante en el lugar y servicio de transporte a la playa de forma gratuita. Esta residencia se destaca por su raro diseño de doble entrada, que cuenta con dos puertas separadas desde el pasillo, lo que permite que la unidad se configure fácilmente como dos espacios de vida independientes. Un lado ofrece una residencia de un dormitorio con un área de sala y comedor completa, mientras que el segundo funciona como un estudio privado con su propia entrada y baño. Este diseño inteligente proporciona una versatilidad excepcional: los propietarios pueden ocupar un lado mientras alquilan el otro, alquilar las dos unidades por separado o combinarlas en una sola residencia espaciosa. El modelo de condo-hotel de Beachwalk hace que esta propiedad sea ideal para inversores, compradores de segunda vivienda o usuarios finales que buscan flexibilidad y potencial de ingresos. Con una demanda constante de turistas, viajeros de negocios y residentes temporales, esta unidad representa una rara oportunidad de poseer una propiedad muy adaptable en una ubicación privilegiada del sur de la Florida, que combina conveniencia, estilo de vida y un fuerte atractivo para el alquiler.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R3010, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
