Dúplex en venta en 17090 NE 3rd Court, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11931801
17090 NE 3rd Court, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de poseer un dúplex generador de ingresos en el corazón de North Miami Beach
- Potencial de valorización para inversores u ocupantes propietarios
- Ubicación conveniente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, playas y Aventura Mall
- Posibilidad única de adquirir una cuadra entera al comprar el dúplex adyacente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No pierda la oportunidad de poseer un dúplex generador de ingresos en el corazón de North Miami Beach. Situada en una tranquila calle residencial, esta propiedad ofrece un gran potencial de valorización para inversores u ocupantes propietarios que buscan agregar valor. El dúplex está ocupado por inquilinos con contrato mensual, pudiendo desocuparse con un aviso de 30 días. La propiedad necesita algo de trabajo y se vende EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, lo que la convierte en una oportunidad ideal para renovación o para agregar valor. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, playas y el Aventura Mall. El dúplex adyacente también está en venta (17000-17002 NE 3rd Ct), brindando una rara oportunidad de adquirir una cuadra entera y maximizar el potencial de inversión a largo plazo. Sin cuotas de asociación de propietarios (HOA).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17090 NE 3rd Court, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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