Dúplex en venta en 17000-17002 NE 3rd Court, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11931899
17000-17002 NE 3rd Court, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de propiedad de ingresos en dúplex
- Potencial de valorización para inversores u ocupantes
- Ubicación conveniente cerca de autopistas, tiendas y playas
- Posibilidad de adquirir dúplex adyacente para maximizar inversión a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No pierda la oportunidad de ser dueño de un dúplex productor de ingresos en el corazón de North Miami Beach. Situada en una tranquila calle residencial, esta propiedad ofrece un gran potencial de valorización para inversores u ocupantes que buscan añadir valor. El dúplex está ocupado por inquilinos con contrato mensual, quienes pueden desocupar con un aviso de 30 días. La propiedad necesita algo de trabajo y se vende TAL CUAL, lo que la convierte en una oportunidad ideal para renovación o valorización. Convenientemente ubicada cerca de importantes autopistas, tiendas, restaurantes, playas y el Aventura Mall. El dúplex adyacente también está en venta (17090 NE 3rd Ct), ofreciendo una rara oportunidad de adquirir una manzana entera y maximizar el potencial de inversión a largo plazo. Sin cuota de asociación de propietarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17000-17002 NE 3rd Court, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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