Casa en venta en 4136 NW 13th Avenue, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11932191

📍 4136 NW 13th Avenue, Oakland Park, FL 33309

$412,500.00
4 Dorm.
2 Baños
1,495 Sqft / 138.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplia casa unifamiliar sin asociación de propietarios con 4 dormitorios y 2 baños
  • Gran lote con jardines frontales y traseros, ideal para agregar una piscina
  • Techumbre nueva a ser instalada por el vendedor con permisos al cierre de la venta
  • Ubicación conveniente cerca de la interestatal 95 con un corto trayecto al aeropuerto de Fort Lauderdale, playas, tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia casa unifamiliar sin asociación de propietarios cuenta con 4 dormitorios y 2 baños en un gran lote con jardines frontales y traseros, perfecto para agregar una piscina. El vendedor instalará una techumbre nueva con permisos al cierre de la venta con una oferta aceptable. Esta luminosa casa ofrece abundante luz natural, pisos de losa y laminado en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable, una cocina abierta con isla y conexión para lavadora y secadora. Disfrute de una habitación de Florida cerrada ideal para espacio de vida adicional. Está convenientemente ubicada cerca de la interestatal 95 con un corto trayecto al aeropuerto de Fort Lauderdale, playas, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $412,500.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 6:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,495 Sqft / 138.89 m²
Área Construida: 1,635 Sqft / 151.90 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,645.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4136 NW 13th Avenue, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: TWIN LAKES HOMES SEC 4
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWIN LAKES HOMES SEC 4 54-7 B LOT 22 BLK 8A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494221060390
Zonificación: R-1B

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus (indian River)
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de mayo de 2026 12:37 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 6:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:54 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Stratwell, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 4136
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 43.6''
Longitud: W81° 50' 18.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11932191 Ver Propiedad en inglés MLS# A11932191
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